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房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

日期: 2020-05-05
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发表于: 2020-05-05
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   自家的房子出现了裂缝,总感觉房屋随时都有可能倒塌,其实在生活当中,许多人对房屋裂缝都有着很深的恐惧心理,认为有了裂缝房屋随时都可能倒塌。那么房屋出现裂缝就一定会倒塌吗?今天我就借着这个问题和大家一起聊聊关于房屋裂缝的那些“固”

房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

就目前来说,像自家盖的房屋一般都是砖混结构的,尤其是老房子,屋顶是预制板结构的,屋顶的温度荷载较大,热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。而许多建筑楼盘大多采用现浇混凝土楼板,虽然这样有助于提高了整体的稳定性,但是后期很容易造成地面裂缝的产生。

其实关于裂缝,若是由粉刷层引起的裂缝,一般没有什么危险,不必过于担心;若是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂,这就要引起重视了,因为它已经影响到了房屋的结构安全。

房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

一、砖墙出现裂缝的常见原因

1、由于温度所造成的裂缝

     2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

    3、由于砌体强度不足产生的裂缝

    4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

     5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂) 

二、裂缝的处理方法

1.由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线膨胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

2.由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。

3.由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。

4.由于地基不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。

5.如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。

三、出现裂缝的房子是否会塌,完全取决于裂缝的位置等。具体情况看如下分析:

    1、墙、顶面龟裂现象(如下图):

房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

这种情况是因为砂灰层与墙体粘接不好导致,只是引起墙面砂灰层空鼓,不会影响主体结构,不会导致房屋坍塌。但需要敲掉砂灰层、重新抹灰;

2、结构性裂缝(如下图):

房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

这种情况,属于地基沉降导致。如果得不到有效治理、防止地基继续下沉,会存在很大的隐患;

3、梁体裂缝(如下图):

房屋出现裂缝,会不会有倒塌的危险?

梁体裂缝需要进一步检查,确定是灰层开裂、还是梁体断裂。梁体断裂,是严重的质量问题——需要及时加固、防止继续发展、出现坍塌。如果只是灰层裂缝,重新粉刷就行。

如果室内出现裂缝情况,要及时确认其性质、原委,根据不同情况采取相应的处理方法,避免出现更大的麻烦!

小结

   对于房屋裂缝的加固,首先,我们应该辨别房屋结构裂缝危害程度,然后再采取相应的措施。当您的房屋经过鉴定需要进行加固了,也不用担忧,“凯龙品牌”加固材料给您提供高品质的灌缝胶,可一次性解决您的问题!

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