加固昨天,改造今天,建设明天 Strengthening yesterday,Trnsforming today,Building tomorrow
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Case 成功案例
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发布时间: 2020 / 06 / 06
万村改造项目介绍     “万村计划”是万科于 2017 年提出的城中村改造计划,其主要业务是以略高于市场价的租金承租城中村农民房业主的楼房,进行升级改造后重新供应给租客,推动居住升级。     万村改造规模大,改造难度大。整个改造计划中,万科作为企业方配合政府进行基础设施建设,并积极履行城市建设的职责。     我们很荣幸成为了改造施工单位的一员。下面给大家介绍一下“凯龙加固”所参与改造的部分村落。泊寓PART 1PART 1新围仔     新围仔有着深圳“IT第一村”的美称。万科深圳首个城中村改造项目,用地面积:78900㎡。这是一个地处深圳坂田街道、有着传奇色彩的村落,汇集着众多来自华为、富士康等知名企业园区的奋斗者,也是深圳城中村人口当中,构成较为纯粹的一个村落。     新围仔村共有226栋房屋,万科目前已与村民签约20余栋,预计万科在这里至少将改造出1千多套租赁公寓产品。PART 2PART 2清湖新村     清湖老村,又名清湖新村,位于龙华新区龙华街道,始建于93年,于2007年新建了部分建筑,故又称清湖新村。清湖新村占地136000㎡,共271栋建筑。PART 3PART 3上油松村电梯洞口、结构加固其他村落下油松新村、水斗富豪新村、共和新村、吉祥花园、郭吓、龙翔花园、龙苑新村、横岭四区、河南新村、创业花园、库坑新围新村、甘坑新村、万丰村、轻铁花园、簕竹角村、白石塘、大梅沙、茜坑、上坝、东面新村、桥南村、东方社区、劳动村等45个村落。容小编歇一会,以上这些村也就不再一一细说啦,有需要更详细了解的可以直接@小编小结     由于加固改造的施工环境与新建...
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发布时间: 2020 / 04 / 24
在建筑加固工程中有一种加固方法有助提高混凝楼板承载力而被广泛运用,它就是粘贴钢板加固法,简称粘钢加固。案例分享下面以“广州楼板加固项目”为例,以图文方式讲解一下关于地面粘贴钢板的加固法。粘钢加固优点(1)坚固耐用经过多年来的工程实践,表明该加固方法能保证加固工程的质量,经加固后的结构试验及结构胶30年的老化试验表明,结构的强度、刚度和耐久性均能满足设计的要求。(2)施工快速简便由于结构胶硬化时间短,粘钢加固方法施工周期短,并能根据业务要求,在不停产不影响使用的情况下完成施工;另外由于加固用钢较薄,施工轻巧简便,现场无湿作业,且加固后的结构外观不改变,颇受用户欢迎。(3)灵活多样粘钢加固法的适应性很强,能够解决生产上和生活上各种有关问题。其粘贴钢板的方法多种多样、灵活巧妙,且能与其他传统加固方法(如扩大截面法等)配合使用,适用范围很广。(4)经济合理由于施工快,避免或减少停产停业时间,且所需加固材料费用较低,因此具有很高的综合经济效益。粘钢加固是通过结构胶粘剂将钢板与基层材料粘贴在一起,并通过接触面的粘结强度传递应力,因此,接触面处理的好坏和粘结强度的大小对粘钢加固的性能起决定性作用。适用工程范围该方法主要用于下列工程:构建断裂加固、楼面荷载集中加固、后梁柱砼烧坏加固、截柱托梁加固、减震加固、梁柱受化学腐蚀的粘钢加固、旧房改造综合加固、桥梁断裂、旧桥维修加固等等。基本要求(1)粘钢加固基层的混凝土强度等级不应低于C15。(2)对于建筑受压区结构粘钢加固,对混凝土梁侧粘钢时,钢板宽度最好不要大于梁高的1/3。(3)粘贴的钢板在加固区域外的锚固长度:对于受拉区不小于200t(t为钢板厚度),亦不得小于1500px;对于受压区不小于160t,亦不得小于1200px;对于抗震加固、大跨度结构或可能经受反复荷载的结构,锚固区尚宜增设螺栓等附加锚固措施。(4)钢板表面须用M15水泥砂浆抹...
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发布时间: 2020 / 03 / 17
火灾对房屋结构是有很多影响的,其建筑材料由于受到高温破坏,房屋结构构件表面混凝土在一定程度上遭到破坏,疏松甚至破裂现象较普遍,严重的构件钢筋也遭到损伤,这往往会导致房屋承载能力降低,产生安全隐患。    根据受损程度不同,结构安全度降低程度也不同,为了安全使用和减少经济损失,一般对受损轻者进行房屋结构加固处理,对危险结构进行拆除,以确保房屋安全使用,当然火灾后房屋是否需要加固,是经权威的房屋安全鉴定单位检测后提出的相应应对措施。    根据房屋鉴定结果以及现场勘测情况,我司制定了具体的火灾后房屋结构加固施工方案。因考虑到竖向受力构件在结构体系中的重要性,我司先将构件表面受损混凝土凿除,再采用钢筋+灌浆料法增大截面加固;梁柱钢板粘贴,防腐处理,将损毁的结构拆除。增大截面加固法增大截面加固技术,也称为外包混凝土加固技术,它是增大构件的截面和配筋,用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性,也可用来修补裂缝等,这种加固技术适用范围较广,可加固板、梁、柱、基础和屋架等。根据构件的受力特点和加固目的的要求、构件几何尺寸、施工方便等可设计为单侧、双侧或三侧的加固,四侧包套的加固。技术要求 1.增大截面加固技术适用于钢筋混凝土受弯和受压构件的加固。2.采用此技术时,按现场检测结果确定的原构件混凝土强度等级不应低于C10。 3.当被加固的构件界面处理及其粘结质量符合规范要求时,可按整体截面计算。4.采用增大截面加固钢筋混凝土结构构件时,其正截面承载力应按现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的基本假定进行计算。施工要点 1.为了加强新旧混凝土的结合,构件表面应凿毛,要求打成麻坑或沟槽,沟槽深度不宜小于6mm,间距不宜大于箍筋的间距或200mm。同时应除去浮块,并清理原构件混凝土存在的缺陷至密实部位。 2...
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发布时间: 2013 / 11 / 29
客户:运泰建业置业有限公司项目规模(总建筑面积):35.1万平方米主要功能:产业办公、公寓住宅、集中商业项目地点:深圳市南山区建筑高度:150m设计范围:建筑设计景观面积:3.4万平方米用地面积:4.88万平方米室内面积:22.45万平方米钢结构主要技术1、钢结构厚钢板焊接技术在高层建筑钢结构柱与一些特殊大跨度重荷载桁架与梁的设计与施工中,厚钢板大量应用,而影响钢结构焊接质量的一个最主要因素是厚钢板的焊接。为解决厚钢板的焊接司题要考虑如下因素:材料方面应采用有z向性能要求的钢板;焊缝形式应合理设计,以减小层状撕裂:焊接材料采用低氢型焊条:焊接工序要选择合适的预热温度与焊后热控制,并严格控制焊接顺序。2、钢与混凝土组合结构技术钢与混凝土组合结构主要包括钢管混凝土、型钢混凝土与组合梁.钢管混凝土可显著减小柱的截面尺寸,提高承载力;型钢混凝土承载能力高,刚度大且抗震性能好;组合粱承载能力高且高跨比小。型钢混凝土除了钢结构优点外还具备混凝土结构的优点,同时结构具有良好的防火性能。其关键技术是如何合理解决梁柱节点区钢筋的穿筋问题,以确保节点良好的受力性能与施工速度。3、预应力钢结构技术预应力钢结构是指索结构或索与其它结构组合的杂交结构。包括索结构,斜拉结构、张弦粱结构、横向加劲单曲悬索、预应力网架与预应力网壳结构等方面。预应力钢结构显著改善结构受力性能,且有结构性能好.结构优、用钢量省、实现结构控制等诸多优点。预应力钢结构,其关键点是依靠索(斜拉索、拉索、悬索)通过预应力技术对结构建立与增大刚度。4、钢结构的防火防腐技术钢结构的防火防腐技术对于钢结构的安全性能与耐久性起着极为重要的作用。防火涂料分为超薄型、膨胀型与厚型三种类型。超薄型防火涂料,采用辊涂、刷涂或喷涂;膨胀型防火涂料,采用喷涂方法施工;当无装饰要求时,可采用不带矿物纤维的非膨胀厚型无机防火涂料,采用涂抹或喷涂方法施工。对...
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发布时间: 2013 / 11 / 29
豪方天际,南山•中山公园•37万㎡人居资产领地,由致力提供高品质城市生活方式的新豪方地产开发,是深圳罕见的城市中心区公园高尚物业。 项目地点:深圳市南山区项目规模(总建筑面积):368156平方米总占地面积:45508.1平方米本工程主要以植筋加固为主植筋技术加固原理 植筋技术是在需连接的旧混凝土构件上根据结构的受力特点,确定钢筋的数量、规格、位置,在旧构件上经过钻孔、清孔、注入植筋粘结剂,再插入所需钢筋,使钢筋与混凝土通过结构胶粘结在一起,然后浇注新混凝土,从而完成新旧钢筋混凝土的有效连接,达到共同作用、整体受力的目的。 由于在钢筋混凝土结构上植筋锚固已不必再进行大量的开凿挖洞,而只需在植筋部位钻孔后,利用化学锚固剂作为钢筋与混凝土的粘合剂就能保证钢筋与混凝土的良好粘接,从而减轻对原有结构构件的损伤,也减少了加固改造工程的工程量,又因植筋胶对钢筋的锚固力,使锚杆与基材有效地锚固在一起,产生的粘接强度与机械咬合力来承受受拉载荷,当植筋达到一定的锚固深度后,植入的钢筋就具有很强的抗拉力,从而保证了锚固强度。作为一种新型的加固技术,植筋技术不仅具有有方便、工作面小、工作效率高的特点,而且还具有适应性强、适用范围广、锚固结构的整体性能良好、价格低廉等优点。因此被广泛应用于建筑结构加固及混凝土的补强工程中。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------      深圳市凯龙建筑加固技术有限公司经营自主研发的加固材料,包括:粘钢结构胶、灌缝胶、植筋胶...
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发布时间: 2013 / 11 / 29
万科深南道68号(又名万科深南广场)占地约12780.97㎡,总建面约183997.58㎡,是万科回归深圳城 的力作,包括多重业态,周边配置包括万象城、KKmall、金光华广场、东门步行街等购物 , 广深港国际都会枢纽,五星级酒店、 写字楼等配套。本工程涉及的加固技术较多,其中包括体外预应力加固加固概况     本工程建筑由东西两座塔楼及裙房组成,按结构涉及要求,商业综合体八楼梁体为体外预应力加固,由于屋面使用功能改变,荷载大幅度增加,临近屋面梁体挠度不够,现需对挠度不够部分梁体进行体外预应力加固。体外预应力加固法原理     常用的体外预应力加固技术包括体外预应力钢丝束加固法和下撑式预应力拉杆(粗钢筋)加固法。1、外部预应力钢丝束加固法      采用外部预应力钢丝束(钢绞线)加固梁式上部结构,一般沿梁肋侧面按某种曲线线形(常用的有抛物线形等)设置预应力钢丝束,通过张拉预应力筋实现体外预应力。为保证曲线线形并固定钢束位置,在梁底每隔一定间距离(50——100cm)设置一个定位箍圈(由梁底向上兜),或者在梁肋侧面埋设定位销。钢丝束的两端头则穿过梁端翼缘板上的斜孔伸至梁顶锚固。     为了防止钢丝束锈蚀,预应力钢丝束应放在保护导管内,或者待张拉后在钢丝束周围用混凝土包裹。采用预应力钢丝束加固时,由于设置并张拉钢丝束常增加梁端上缘的压应力,从而导致梁端上缘混凝土因抗压强度不足而开裂。因此,有时应采取同时适当加厚桥面板的做法,以加强受压翼缘。2、下撑式预应力拉杆(粗钢筋)加固法     按加固对象不同,该方法分为预应力拉杆加固及预应力撑杆加固。其中预应力拉杆加固法主要用于受弯构件,而预应力撑杆加固法适用于提高轴心受压以及...
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